|
Värdering
Vi värderar din bostad genom att jämföra med motsvarande bostäder som nyligen sålts i området, en muntlig marknadsvärdering. Vi gör en ID kontroll och kontrollerar ägarförhållanden. Vi kontrollerar även vilka lån osv som belastar bostaden.
Bestämma tidsplan
Diskutera vad som kan göras för att ge ett bra slutpris
Diskussion om ekonomiska aspekter
Som säljaren måste ta ställning till i samband med försäljningen.
Fotografering och upprättande av objektsbeskrivning av bostaden som säljaren ska godkänna.
Säljande marknadsföring
Internet Hemnet, annons i lokala tidningen
Mäklarledda visningar
Boendekostnadskalkyler
Öppen budgivning
Säljaren bestämmer vem som får köpa
Kontraktsskrivning
Vi gör en ID kontroll så ta med legitimation. Normalt sätt betalar man in handpenningen (ca 10% av köpeskillingen) på ett särskilt handpenningskonto inom en vecka i efter kontraktskrivningen. Det är vanligt att man i kontraktet har s.k. svävarklausuler. Det innebär att kontraktet ännu inte är bindande utan något villkor måste uppfyllas. T.ex. måste man bli godkänd som medlem i en bostadsrättsförening eller ha möjlighet att göra en överlåtelsebesiktning av bostaden.
Bindande avtal!
När svävarklausulerna är uppfyllda och vi har ett bindande avtal är det dags för adressändring, beställa avläsning av el, flytt av telefon och internet.
Tillträde
Vi träffas på köparens bank och det är dags för slutbetalning
Avstämning
Och utvärdering av försäljningen/köpet. Några funderingar efter ägarbytet?
Kapitalvinstberäkning/deklarationsrådgivning
Arkivering av handlingar
| 